2025타경30845 [2] 물건 사진

주덕읍 아파트 경매 — 충청북도 충주시 주덕읍 신중리 69-1 주한아파트 5층510호 (2025타경30845 [2] 충주지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 3,001만원에 매각됐습니다. 감정가 3,500만원의 85.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,001만원
감정가 대비85.7%
최저매각가 대비107.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지충청북도 충주시 주덕읍 신중리 69-1 주한아파트 5층510호
용도아파트 · 주거시설
감정가3,500만원
최저매각가격2,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-08-31
진행상태매각
건물면적34.56㎡
대지면적30.34㎡
준공연도34년
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일3,500만원유찰
22026-08-31매각기일2,800만원매각
32026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신중리 소재 "주덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 아파트와 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지방도변 소규모 주거지대임. 교통상황 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래부지붕 15층 건물 내 제1층 114호, 제5층 510호, 제3층 314호, 제2층 제206호로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 벽지도배 등 마감, - 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임. 이용상태 일련번호 (1-4) 공히 아파트로 이용 중임. 설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 엘피지가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 중로와, 동측으로 세로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 자연취락지구(신중지구), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 335만원입니다.
주덕읍 아파트 경매 2025타경30845 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 3,001만원에 매각됐습니다. 감정가 3,500만원의 85.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,800만원보다 7.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경30845 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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