1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 동 유형의 주거용 건물 밀집지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익 은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 203호이며, 외 벽 : 외장 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지이며 1개 동(24개 호, 주차 24대, 용적률 595%) 건부지임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
947만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2026타경503043 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억원의 10%인 약 2,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 947만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503043 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.