2025타경51032 [1] 물건 사진

홍천읍 임야 경매 — 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 산11-1 (2025타경51032 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 산11-1
용도임야 · 토지
감정가15억 3,270만원
최저매각가격7억 5,102만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적158010㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일15억 3,270만원유찰
22026-08-31매각기일10억 7,289만원유찰
32026-09-28매각기일7억 5,102만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 소재 ‘홍천톨게이트’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 급경사지내 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 도시지역 , 자연녹지지역 , 도시계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 변전시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 3,270만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,102만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 158010㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2025타경51032 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-28에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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