1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 화곡초등학교 북동측에 위치하며, 주위에는 업무시설, 저 층 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타알붙임 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 평지로 주거용 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건 축법}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09){건축법}, 도시기타용도지역지구미분류(가 로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의){건축법}, 수평표면구역(수평표면){공 항시설법}, 상대보
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,741만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,926만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,296만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경12609 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,408만원의 10%인 약 1,741만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,926만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,408만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,296만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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