2025타경32948 [1] 물건 사진

운암동 다세대 경매 — 광주광역시 북구 운암동 425-3 운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물 1동 4층401호 (2025타경32948 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 8,278만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 41%, 응찰자 4명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,278만원
감정가 대비41%
최저매각가 대비114.3%
응찰자 수4명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 운암동 425-3 운암동425-3공동주택((주)좋은건설김경미)주건축물 1동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격7,240만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적68.16㎡
대지면적50.48㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-10매각기일2억 200만원유찰
102026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-05대금지급기한-진행
22026-01-21매각기일1억 4,140만원유찰
32026-03-04매각기일1억 1,312만원매각
42026-03-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-09대금지급기한-미납
62026-05-27매각기일1억 1,312만원유찰
72026-07-08매각기일9,050만원변경
82026-08-19매각기일9,050만원유찰
92026-09-30매각기일7,240만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 ""광주기아챔피언스필드""북동측 인근에 위치한""공동주택((주)좋은건설 김경미) 제1동 제4층 제401호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 설비내역 본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 철도보호지구<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 공부와의 차

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,240만원, 감정가의 36% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 980만원입니다.
운암동 다세대 경매 2025타경32948 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 8,278만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 41%이고, 마지막 최저매각가격 7,240만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경32948 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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