2025타경1224 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 4층401호 (2025타경1224 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-15 낙찰가 8,576만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 51.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,576만원
감정가 대비51.4%
최저매각가 대비104.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가8,527만원
매각일2026-06-15

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 171-9 4층401호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,700만원
최저매각가격8,183만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.56㎡
대지면적10.28㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일1억 6,700만원유찰
22026-05-08매각기일1억 1,690만원유찰
32026-06-15매각기일8,183만원매각
42026-06-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일:2017-09-22) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,183만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 943만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경1224 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-15 8,576만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 51.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,183만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,527만원로 낙찰가와 49만원 차이입니다.
2025타경1224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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