1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도화역)이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 27층 건물 내 제10층 제1002호로서
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 36m 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,555만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,280만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2024타경558203 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-10 1억 2,671만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,500만원의 65%이고, 마지막 최저매각가격 9,555만원보다 32.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 530만원로 낙찰가와 2,141만원 차이입니다.
2024타경558203 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.