2025타경103178 [1] 물건 사진

봉천동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 1634-16 태우빌라 지하층비01호 (2025타경103178 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 9,280만원(감정가의 80%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 1634-16 태우빌라 지하층비01호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,600만원
최저매각가격2억 9,280만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적75.31㎡
대지면적35.12㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-08매각기일3억 6,600만원유찰
22026-05-13매각기일2억 9,280만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선""낙성대역"" 남동측 인근에 위치 하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""낙성대역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지하층 제비01호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 창 호: 새시창호 마감 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비 및 주차장 시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 ""주거용 건부지""로 이용 중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 등임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,607만원입니다.
2025타경103178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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