1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선""낙성대역"" 남동측 인근에 위치
하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로
서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장 및
지하철 2호선 ""낙성대역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지하층 제비01호로서,
외 벽: 석재 붙임 마감 등,
창 호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비 및 주차장 시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 ""주거용 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 등임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,607만원입니다.
2025타경103178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.