2025타경523 [1] 물건 사진

금암동 아파트 경매 — 충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 5층524호 (2025타경523 [1] 논산지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 5,810만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 71.7%, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,810만원
감정가 대비71.7%
최저매각가 대비146.4%
매각일2026-09-28

충남 계룡시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 계룡시 금암동 163-3 계룡한양아이클래스 5층524호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,100만원
최저매각가격3,969만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.68㎡
대지면적9.61㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일8,100만원유찰
22026-08-24매각기일5,670만원유찰
32026-09-28매각기일3,969만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 "계룡시청" 남동측 인근에 위치하는 승강기겸용 복도통행식 공동주택으로서, 주위일원은 관공서, 아파트, 상업용건물 등 각종 근린생 활시설 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 공동주택으로서 ·외벽 : 화강석물갈기, 드라이비트 마감. ·내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. ·창호 : 샷시 이중창호 임. 이용상태 계룡한양아이클래스 제5층 제524호 로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 난방설비, 도시 가스, 주차장 및 기타설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형평지로 주상복합공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 인접도로상태는 양호시 됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 방화지

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,969만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 772만원입니다.
금암동 아파트 경매 2025타경523 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 5,810만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 71.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,969만원보다 46.4% 높은 금액입니다.
2025타경523 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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