2025타경104528 [1] 물건 사진

신림동 오피스텔 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 4층416호 (2025타경104528 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 9,882만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 75.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,882만원
감정가 대비75.4%
최저매각가 대비117.9%
응찰자 수1명
매각일2026-11-04

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 4층416호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,100만원
최저매각가격8,384만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적17.16㎡
대지면적5.48㎡
준공연도14년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 3,100만원유찰
22026-09-30매각기일1억 480만원유찰
32026-11-04매각기일8,384만원매각
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철2호선 신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건 내 제4층 제416호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 시스템 창호 이용상태 오피스텔로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 외곽공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2024-04-11) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,384만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,524만원입니다.
신림동 오피스텔 경매 2025타경104528 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 9,882만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,384만원보다 17.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경104528 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관악구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기