2026타경500262 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 11층1101호 (2026타경500262 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 1억 4,078만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 62.9%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,078만원
감정가 대비62.9%
최저매각가 대비128.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 2,000만원
매각일2026-11-10

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 11층1101호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,400만원
최저매각가격1억 976만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
건물면적59.96㎡
대지면적28.47㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일2억 2,400만원유찰
22026-10-02매각기일1억 5,680만원유찰
32026-11-10매각기일1억 976만원매각
42026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하고, "석바위사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 11층 1101호이며, 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 이용상태 "오피스텔"임. 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 정방형에 유사한 토지이며, "업무시설, 공동주택" 건부지임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 주안동 1002-11 : 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 976만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,235만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2026타경500262 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 1억 4,078만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 62.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 976만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,000만원로 낙찰가와 2,079만원 차이입니다.
2026타경500262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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