2023타경49675 [2] 물건 사진

도당동 공장 경매 — 경기도 부천시 정주로 94, 2층204호 (도당동,비즈타워) (2023타경49675 [2] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 정주로 94, 2층204호 (도당동,비즈타워)
용도공장 · 공업시설
감정가15억 1,800만원
최저매각가격7억 4,382만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적303.03㎡
대지면적104.47㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일15억 1,800만원유찰
22026-04-16매각기일10억 6,260만원유찰
32026-05-28매각기일7억 4,382만원변경
42026-08-04매각기일7억 4,382만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 약대동 소재 "약대초등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 지식산업센터 등 아파트형 공장 및 일반 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 및 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "신중동역"이 소재 하는 등, 대중교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제203호, 제204호로서, (사용승인일:2019.08.20.) 외벽: 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 몰탈, 보드 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 창호: 시스템창호 등으로 조사됨. 이용상태 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설 (일반음식점)" 임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비(승객용 및 화물용), 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,382만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 303.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,656만원입니다.
2023타경49675 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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