1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 북서측 인근에 위치하는 "윤성아파트"
제104동 제7층 제701호로서, 주변은 아파트단지, 중ㆍ소규모 공동주택 및 기반 상업시설
등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 제7층 제701호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 "아파트"로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방
시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26)임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,270만원입니다.
선학동 아파트 경매 2024타경564918 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 1억 7,550만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 76.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,100만원보다 9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,196만원로 낙찰가와 355만원 차이입니다.
2024타경564918 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.