1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원시청역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 중 제3층 제303호로서
외벽: 콘크리트노출 및 벽돌 치장쌓기 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55745 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
777만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,439만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,086만원
자주 묻는 질문
인계동 다세대 경매 2025타경55745 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,770만원의 10%인 약 777만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,439만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,086만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55745의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.