2025타경485 [1] 물건 사진

청하면 구거 경매 — 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 145-1 (2025타경485 [1] 포항지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 3,286만원(감정가의 70%)였습니다.

경북 포항시 북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 145-1
용도구거 (전) · 토지
감정가1억 8,981만원
최저매각가격1억 3,286만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1309㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일1억 8,981만원유찰
22026-07-27매각기일1억 3,286만원예정
32026-08-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 소재 '이가교' 서측 인근(일련번호1~3) 및 경상북도 포항시 남구 장기면 금오리 소재 '금오리경로당' 남동측 인근(일련번호4~6)에 각각 위치하며, 주위일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1~3) : 부정형지로서 경사지의 '전(휴경지)' 임. 일련번호(4~6) : 부정형지 및 사다리형지로서 자체지반 대체로 평탄하며 '농경지(답)' 임. 인접 도로상태 일련번호(1~3): 북동측으로 폭 약 12미터 정도의 지방도와 접하나, 고저차이로 직접 출입은 어려우며, 실제 남측 및 남서측 인접지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호(4,5): 맹지임. 일련번호(6): 서측으로 폭 약 8미터 정도의 지방도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,981만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,286만원, 감정가의 70% 수준입니다.
구거 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1309㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
2025타경485 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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