2025타경513701 [1] 물건 사진

구월동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1245-7 영진빌라 2층202호 (2025타경513701 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 5,289만원에 매각됐습니다. 감정가 8,700만원의 60.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,289만원
감정가 대비60.8%
최저매각가 대비124.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,650만원
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1245-7 영진빌라 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,700만원
최저매각가격4,263만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적35.43㎡
대지면적35.29㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일8,700만원유찰
22026-07-30매각기일6,090만원유찰
32026-09-02매각기일4,263만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건인근까지 차량출입 가능하며, 본건의 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임. 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층중 2층 202호로서 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로보다 다소 고지임. 인접 도로상태등 본건 토지의 동측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 공부와의 차이 해당사

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,263만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 812만원입니다.
구월동 다세대 경매 2025타경513701 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 5,289만원에 매각됐습니다. 감정가 8,700만원의 60.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,263만원보다 24.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,650만원로 낙찰가와 639만원 차이입니다.
2025타경513701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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