1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 ""김포고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형 도시형생활주택 및 아파트 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제406호로서
외벽 : 미장스톤 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 단지형연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한
구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역
＜경기도
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,174만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,096만원입니다.
사우동 연립 경매 2025타경32669 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-11 9,190만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 51.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,174만원보다 48.9% 높은 금액입니다.