1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "솔빛초등학교" 북측에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물내 4층 405호로서,
외 벽: 석재 및 판넬마감,
내 벽: 벽지 및 타일마감,
창 호: 시스템창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔/아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 대로와 각각 접하며 주차장(옥내 자주식-612대) 등이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,132만원입니다.
반송동 오피스텔 경매 2024타경12902 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,700만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,890만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경12902 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.