2025타경507714 [1] 물건 사진

옥련동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 106동 4층401호 (2025타경507714 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-03-10 낙찰가 3억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,300만원의 76.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,000만원
감정가 대비76.7%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수1명
매각일2026-03-10

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 106동 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 4,300만원
최저매각가격3억 1,010만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적134.94㎡
대지면적52.62㎡
준공연도34년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-27매각기일4억 4,300만원유찰
22026-03-10매각기일3억 1,010만원매각
32026-03-17매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '인송중학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 이용상태 '아파트' 입니다. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육 청 평생교유과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06 -10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,085만원입니다.
옥련동 아파트 경매 2025타경507714 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 3억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,300만원의 76.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,010만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경507714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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