1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성면행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 농촌주택, 농경지, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재된 농촌지대임.
교통상황 하성면 행정복지센터 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
형태 및 이용상태 각각 사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 나지상태임.
인접 도로상태 북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경보호에 관한 법률), 군사기지 및 군사시설 보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설보호법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,505만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,153만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 90㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 165만원입니다.
하성면 답 경매 2025타경209 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4,505만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,153만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.