2023타경53765 [1] 물건 사진

암사동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 구천면로53길 36-12, 지하층2호 (2023타경53765 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 9,170만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,900만원의 66%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,170만원
감정가 대비66%
최저매각가 대비103.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-27

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 구천면로53길 36-12, 지하층2호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,900만원
최저매각가격8,896만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-07-27
진행상태매각
건물면적42.86㎡
대지면적22.48㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일1억 3,900만원유찰
22026-03-16매각기일1억 1,120만원유찰
32026-04-20매각기일8,896만원매각
42026-04-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-05대금지급기한-미납
62026-07-27매각기일8,896만원매각
72026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "강동종합시장" 북동측 인근에 소재하는 부동산(다세대 주택)으로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 직선거리 700미터 내외에 암사역(지하철 8호선)이 소재하는 등 대중교통 편의성은 무난합니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브 지붕 지상3층 건물 내 제지하층 제2호로서, 외벽: 적벽돌 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 설비내역 도시가스 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 세로에 북측으로 세로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층 이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,896만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,072만원입니다.
암사동 다세대 경매 2023타경53765 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 9,170만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,900만원의 66%이고, 마지막 최저매각가격 8,896만원보다 3.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경53765 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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