2025타경900 [1] 물건 사진

중화산동2가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층 107호 (2025타경900 [1] 전주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 6,187만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층 107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 5,500만원
최저매각가격3억 6,187만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적134.62㎡
대지면적142.18㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-26매각기일10억 5,500만원변경
22026-03-16매각기일10억 5,500만원유찰
32026-04-27매각기일7억 3,850만원유찰
42026-06-15매각기일5억 1,695만원유찰
52026-08-03매각기일3억 6,187만원예정
62026-08-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 ""전주중화산동우체국"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 학교, 주택 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 백제대로, 중산8길이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지지붕 5층 중 제1층 제107호, 제108호, 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 실내인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 이용상태 (1-가, 2-나) 소매점(Titleist), (3-다) 골프연습장(EG스크린골프)으로 이용중입니다. 설비내역 공용위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가로장방형 토지로서, ""대(상업용 건물용지)""로 이용중입니다. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 50M, 서측으로 노폭 약 8M의 도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(①) 제2종일반주거지역(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-13에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,187만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,591만원입니다.
2025타경900 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-13에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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