1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포금빛초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각급학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제15층 제1503호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역(2017-07-11) , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역 , 근린공원(2017-06-15)(저촉) , 대로1류(폭 3
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,960만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,054만원입니다.
장기동 아파트 경매 2025타경5013 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-11 4억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,800만원의 81.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,960만원보다 16.3% 높은 금액입니다.