1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 업무용빌딩, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까자 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 중 제10층 제1001호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지로 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 지적도상 남동측으로 로폭 6미터 내외, 남서측으로 로폭 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 화곡동 981-5 :도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(201
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12520 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,234만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,106만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경12520 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 5,667만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 56.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,234만원보다 10.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,255만원로 낙찰가와 1,412만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12520의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.