1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 을지로 소재 ""동대문역사문화공원"" 서측에 위치하며, 주위는 동유형의 대형쇼핑몰 및 소규모 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 ""동대문역사문화
공원역""(2,4,5호선) 및 지하철 ""동대문역""(1,4호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하7층/지상20층 중 제지하2층 제173호로서,
외벽: 복합판넬, 석재붙임, 강화유리 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등,
창호: 페어글라스 마감 등임.
이용상태 본건은 인접호(공부상 76호 및 28호, 현황 151호)와 일체로 판매시설로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 판매시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 소재한 일단의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
91만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
727만원
평당 감정가(건물면적 기준)
469만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
을지로6가 근린시설 경매 2025타경102848 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 909만원의 10%인 약 91만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 727만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,420만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 909만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 10㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 469만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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