2025타경13347 [1] 물건 사진

가산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 237-35 제3층 제302호 (2025타경13347 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 8,765만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 69.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,765만원
감정가 대비69.5%
최저매각가 대비108.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 237-35 제3층 제302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,000만원
최저매각가격1억 7,280만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적36.65㎡
대지면적18.22㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일2억 7,000만원유찰
22026-09-02매각기일2억 1,600만원유찰
32026-10-13매각기일1억 7,280만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "독산역" 등이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015 -255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,280만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,435만원입니다.
가산동 다세대 경매 2025타경13347 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 8,765만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 69.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,280만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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