2025타경10893 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 452-6 파크자이빌 제에이동 제4층 제401호 (2025타경10893 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 2억 2,245만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,500만원의 87.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,245만원
감정가 대비87.2%
최저매각가 대비109%
응찰자 수1명
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 452-6 파크자이빌 제에이동 제4층 제401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,500만원
최저매각가격2억 400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.7㎡
대지면적18.67㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-18매각기일2억 5,500만원변경
22026-07-23매각기일2억 5,500만원유찰
32026-08-26매각기일2억 400만원매각
42026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교""에서 북서측으로 직선거리 약 100m, 지하철 2호선, 5호선의 환승역인 ""까치산역""에서 남동측으로 직선거리 약 500m 지점에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 2호선, 5호선의 환승역 ""까치산역""으로부터 약 500m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로(""곰달래로31길"")까지 약 50m 거리임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.01.16.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공부상 도시형생활주택-단지형다세대(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 현관, 발코니 등)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 설비내역 위생설비(급배수, 급

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,280만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경10893 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 2억 2,245만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,500만원의 87.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 400만원보다 9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10893 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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