1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단사거리' 남동측 인근에 위치하는 통칭 오페라(오피스텔 및 연립주택) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산, 주거용 부동산 등이 혼재 하는 간선도로 후면 상업지역임.
교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약350미터 지점에 검단사거리역(인천지하철2호선)이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 7층건 내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비,
토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭8~12미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 마전동 982-6 :일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 841만원입니다.
마전동 오피스텔 경매 2025타경512919 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 8억 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 505.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,624만원보다 930.8% 높은 금액입니다.