2024타경53553 [2] 물건 사진

약산면 전 경매 — 전라남도 완도군 약산면 우두리 1141 (2024타경53553 [2] 해남지원)

경매 결과

2026-04-06 낙찰가 317만원에 매각됐습니다. 감정가 530만원의 59.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가317만원
감정가 대비59.8%
최저매각가 대비106.7%
응찰자 수2명
매각일2026-04-06

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물건 개요

소재지전라남도 완도군 약산면 우두리 1141
용도전 · 토지
감정가530만원
최저매각가격297만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적582㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일530만원유찰
22026-02-23매각기일371만원유찰
32026-04-06매각기일297만원매각
42026-04-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 약산면 우두리 소재 "우두마을" 내(기호 1,2,3) 및 북측 인근(기호 4)에 위치하며, 주위는 해안농어촌지대임. 교통상황 기호 1,2 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 3,4 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사로 "전"임. 기호 2 : 부정형 평지로 제시외 건물(주택)의 부지 등으로 이용중임. 기호 3,4 : 부정형 완경사지로 "묵전"임. 인접 도로상태 기호 1 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : 남측 일부 소폭의 포장도로와 접함. 기호 3,4 : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 530만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 297만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 582㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
약산면 전 경매 2024타경53553 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-06 317만원에 매각됐습니다. 감정가 530만원의 59.8%이고, 마지막 최저매각가격 297만원보다 6.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2024타경53553 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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