1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1/7호선 '가산디지털단지역’남측 인근에
소재하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 제반
환경조건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 1/7호선 '가산디지털단지역’및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제15층 제1509호로서,
(사용승인 : 2010.10.02.)
외벽 : 강화유리 및 복합판넬마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감
천정 : 텍스마감
바닥 : 아스타일마감
창호 : 알루미늄샷시창호 및 강화유리 마감임.
이용상태 지식산업센터로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센타, 지원시설(근린생활
시설, 업무시설)) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 고가도로에 접하며 실제
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,808만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,457만원입니다.
가산동 공장 경매 2025타경9767 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 3억 4,280만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,700만원의 69%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,808만원보다 7.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9767 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.