1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡초등학교" 서측에 인접해 있으며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 탄현역(경의중앙선)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상20층건 내 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 이중창 PVC창호 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임. (※ 자세한 이용상황은 후첨 "건물내부구조도" 참조 바람.)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광대한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 탄현동 121 :제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경65016 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,045만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,315만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,065만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
탄현동 아파트 경매 2025타경65016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 450만원의 10%인 약 3,045만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,315만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,065만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (20일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경65016의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.