용산동 근린시설 경매 — 광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 6층601호 (2025타경32141 [6] 광주지방법원)

경매 결과

2026-05-20 낙찰가 8억 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 4,000만원의 75.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 5,600만원
감정가 대비75.1%
최저매각가 대비107.3%
응찰자 수1명
매각일2026-05-20

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물건 개요

소재지광주광역시 동구 용산동 169-1 용산동더쉴사옥주건축물 1동 6층601호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 4,000만원
최저매각가격7억 9,800만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적291.55㎡
대지면적137.48㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-08매각기일11억 4,000만원유찰
22026-05-20매각기일7억 9,800만원매각
32026-05-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 동구 용산동 소재 ‘광주용산초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(소태역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건 내 1층 101호 외 9개호로서, (사용승인일 : 2023.07.27) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등임. 이용상태 본건(1) 101호 : 소매점(사무실) 본건(2) 201호 : 크로스핏 업 본건(3) 301호 : 머슬헬프 본건(4) 401호 : (주)다세울 본건(5) 501호, 본건(6) 601호 : 한국승강기안전원 본건(7) 701호 : HL해림 본건(8) 801호 : 대한안전연합 본건(9) 901호 : 사무실(더쉴) 본건(10) 402호 : KBIueBio 설비내역 기본적인 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화전설비,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 9,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 291.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,293만원입니다.
용산동 근린시설 경매 2025타경32141 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 8억 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 4,000만원의 75.1%이고, 마지막 최저매각가격 7억 9,800만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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