2024타경572117 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 낙섬중로67번길 8-18, 2층 202호 (용현동,이루빌) (2024타경572117 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-12-09 낙찰가 8,583만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 66%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,583만원
감정가 대비66%
최저매각가 대비134.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가7,110만원
매각일2025-12-09

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 낙섬중로67번길 8-18, 2층 202호 (용현동,이루빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격6,370만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.84㎡
대지면적21.54㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-22매각기일1억 3,000만원유찰
22025-11-07매각기일9,100만원유찰
32025-12-09매각기일6,370만원매각
42025-12-16매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 주거시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 숭의역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일자 : 2010.10.05) 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 938만원입니다.
용현동 다세대 경매 2024타경572117 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 8,583만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 66%이고, 마지막 최저매각가격 6,370만원보다 34.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,110만원로 낙찰가와 1,473만원 차이입니다.
2024타경572117 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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