2025타경514706 [1] 물건 사진

용현동 업무시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 13층1348호 (2025타경514706 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 7,850만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 62.8%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,850만원
감정가 대비62.8%
최저매각가 대비128.2%
응찰자 수7명
2순위 입찰가7,541만원
매각일2026-07-29

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 665-8 인하대역헤리움메트로타워 13층1348호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격6,125만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적21.68㎡
대지면적4.66㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일1억 2,500만원유찰
22026-06-29매각기일8,750만원유찰
32026-07-29매각기일6,125만원매각
42026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 내 13층 1348호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설외 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 남동측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,906만원입니다.
용현동 업무시설 경매 2025타경514706 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 7,850만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 62.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,125만원보다 28.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,541만원로 낙찰가와 309만원 차이입니다.
2025타경514706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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