1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층 내 13층 1348호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설외 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률&g
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,906만원입니다.
용현동 업무시설 경매 2025타경514706 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 7,850만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 62.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,125만원보다 28.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,541만원로 낙찰가와 309만원 차이입니다.
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