2025타경11716 [2] 물건 사진

염창동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 염창동 276-14 제1층 제3호 (2025타경11716 [2] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 1억 7,556만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 66%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,556만원
감정가 대비66%
최저매각가 대비103.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-12

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 염창동 276-14 제1층 제3호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,600만원
최저매각가격1억 7,024만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.68㎡
대지면적34.08㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일2억 6,600만원유찰
22026-07-09매각기일2억 1,280만원유찰
32026-08-12매각기일1억 7,024만원매각
42026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘우장초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 공원, 다세대주택, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ‘등촌역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 교통상황 동 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 등촌역(지하철 9호선), 근거리에 염창역(지하철 9호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 ■ 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건 내 제1층 제3호로서 (사용승인일 : 1991.04.03) 외 벽 : 적벽돌쌓기마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상9층 건 내 제8층 제802호로서 (사용승인일 : 1997.02.17) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,024만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,925만원입니다.
염창동 다세대 경매 2025타경11716 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 1억 7,556만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 66%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,024만원보다 3.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11716 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기