1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재"신백중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제15층 제1502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2) 토지 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,410만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,868만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,340만원
자주 묻는 질문
남양읍 아파트 경매 2024타경61812 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,097만원의 10%인 약 1,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,868만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,097만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,340만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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