| 소재지 | 대전광역시 중구 유천로38번길 1 |
|---|---|
| 감정가 | 19억 6,459만원 |
| 최저매각가격 | 13억 7,521만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-03-04 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 620.39㎡ |
| 대지면적 | 361.6㎡ |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 매각기일 | 19억 6,459만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-19 | 매각기일 | 13억 7,521만원 | 매각 |
| 3 | 2025-11-26 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 4 | 2026-03-04 | 매각기일 | 13억 7,521만원 | 매각 |
| 5 | 2026-03-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-04-20 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 유천동에 소재하는 "유천네거리" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 주상용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하며, 본건 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-11-06)(9호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음. 제시목록 외의 물건 가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 수목 (주목 등 4주) 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 2 건물의 확장발코니 및 외부베란다시설, 건물옥상의 누다락,
리치고 경매 분석도에서 2023타경10504 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.