2025타경713 [1] 물건 사진

용호동 아파트 경매 — 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 25층2504호 (2025타경713 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 25층2504호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 5,100만원
최저매각가격5억 9,570만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-06-15
진행상태연기
건물면적174.11㎡
대지면적77.79㎡
준공연도19년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일8억 5,100만원유찰
22026-06-15매각기일5억 9,570만원매각
32026-06-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘오륙도초등학교' 남측 인근에 위치하는 ‘오륙도 에스케이뷰 아파트’102동 25층 2504호 로서, 주위는 아파트단지, 단지 내 상가, 학교, 체육공원 및 오륙도 주변 관광휴양지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리구조 철근콘크리트지붕 30층 건물(사용승인일: 2008.10.31.) 내 102동 25층 2504호(전유면적: 174.107㎡) 로서, ·외벽: 화강석, 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호 임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 단지 서측 및 남측으로 노폭 약 25ｍ 내외 및 북측으

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 174.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,616만원입니다.
2025타경713 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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