1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 박공트러스지붕 15층건 내 6층 604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 아파트(후첨 "내부 구조도" 참조)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급,배수설비 및 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(개발행위허가 운영기준 적용지역(허가부서 별도 문의)) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,078만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
사리현동 아파트 경매 2025타경64665 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,600만원의 10%인 약 2,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,078만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경64665 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경64665/1/사진/0.jpg?w=512)