2025타경1014 [1] 물건 사진

논현동 연립 경매 — 인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안라온파미에하우스 102동 1층106호 (2025타경1014 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 4억 3,150만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,000만원의 81.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,150만원
감정가 대비81.4%
최저매각가 대비104.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 논현동 765-1 이안라온파미에하우스 102동 1층106호
용도연립 · 주거시설
감정가5억 3,000만원
최저매각가격4억 1,300만원 (감정가의 78%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적115.21㎡
대지면적135.53㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일5억 3,000만원유찰
22026-06-30매각기일3억 7,100만원변경
32026-07-30매각기일5억 9,000만원유찰
42026-09-02매각기일4억 1,300만원매각
52026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "사리울중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 연립주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 있는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 제102동 제1층 제106호로서 (사용승인일 : 2017.11.30) 외벽 : 치장벽돌 및 석재판넬 붙이기 내벽 : 패널 및 벽지도배 등 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호 등. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 지역난방/열병합설비, 승강기 등 설비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,300만원, 감정가의 78% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,521만원입니다.
논현동 연립 경매 2025타경1014 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 4억 3,150만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,000만원의 81.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,300만원보다 4.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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