2025타경35019 [1] 물건 사진

역곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 역곡동 70-4 해들목휴먼빌리지 102동 5층503호 (2025타경35019 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 101만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,800만원의 51%, 응찰자 13명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 101만원
감정가 대비51%
최저매각가 대비148.7%
응찰자 수13명
2순위 입찰가9,510만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 역곡동 70-4 해들목휴먼빌리지 102동 5층503호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,800만원
최저매각가격6,791만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적45.96㎡
대지면적73.34㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일1억 9,800만원유찰
22026-07-08매각기일1억 3,860만원유찰
32026-08-19매각기일9,702만원유찰
42026-09-30매각기일6,791만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 접한 폭 약 3미터 내외의 진입로를 통해 인접 공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2021-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,791만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,424만원입니다.
역곡동 다세대 경매 2025타경35019 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 101만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,800만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 6,791만원보다 48.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,510만원로 낙찰가와 591만원 차이입니다.
2025타경35019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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