1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류사거리"" 남서측 인근에 위치하며 주위로는
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경
은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황
은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 공동주택 중 3층 302로서,
외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.
(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 방화지구
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지
및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,561만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 927만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,523만원
자주 묻는 질문
세류동 다세대 경매 2025타경55119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,610만원의 10%인 약 1,561만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 927만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,523만원입니다.
2025타경55119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경55119 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경55119/1/사진/0.jpg?w=512)