2024타경16808 [1] 물건 사진

남촌동 근린시설 경매 — 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층201호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) (2024타경16808 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 4,359만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층201호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가22억 6,400만원
최저매각가격5억 4,359만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적487.97㎡
대지면적145.87㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일22억 6,400만원유찰
22026-03-05매각기일15억 8,480만원유찰
32026-04-07매각기일11억 936만원유찰
42026-05-08매각기일7억 7,655만원매각
52026-05-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-18대금지급기한-미납
72026-07-16매각기일7억 7,655만원유찰
82026-08-18매각기일5억 4,359만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천지방중소벤처기업청" 북동측 인근에 (직선거리 약800미터) 위치하며, 주위는 아파트형공장(지식산업센터), 공장 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 건물 내 2층 201호 외 9개호로서, (사용승인일: 2020.0.04) 외 벽 : 강화유리 및 판넬 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등 이용상태 기호(1) - (10) 공히 공부상 용도는 골프연습장이며, 기준시점 현재 ‘스크린골프연습장 (GOLFZON PARK)’으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 주차설비 등이 갖추어 져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 8차선의 남동대로와

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 6,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,359만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 487.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,534만원입니다.
2024타경16808 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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