2025타경1271 [1] 물건 사진

동문동 오피스텔 경매 — 대구광역시 중구 동문동 13-4 대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔 16층1624호 (2025타경1271 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 1억 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 106.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,500만원
감정가 대비106.5%
최저매각가 대비217.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-13

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물건 개요

소재지대구광역시 중구 동문동 13-4 대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔 16층1624호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,500만원
최저매각가격7,595만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.94㎡
대지면적3.7㎡
준공연도6년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 5,500만원유찰
22026-07-15매각기일1억 850만원유찰
32026-08-13매각기일7,595만원매각
42026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 소재 "대구지하철 1호선 중앙로역" 동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 상업, 업무용빌딩 및 공원 등으로 형성 되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 양호합니다. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상24층 건 중 제16층 제1624호로서, -외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다. 이용상태 오피스텔입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습 니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 상업업무용건물 건부지입니다. 인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 가축사육제한구역 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,711만원입니다.
동문동 오피스텔 경매 2025타경1271 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 1억 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 106.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,595만원보다 117.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1271 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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