1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 소재 "대구지하철 1호선 중앙로역" 동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 상업, 업무용빌딩 및 공원 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상24층 건 중 제16층 제1624호로서, -외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다.
이용상태 오피스텔입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 상업업무용건물 건부지입니다.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구 가축사육제한구역
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1271 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,317만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,711만원
자주 묻는 질문
동문동 오피스텔 경매 2025타경1271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,595만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,317만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,711만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1271의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.