1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리에 소재하는 "가곡초등학교" 부측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 칼라아스팔트 슁글지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서(사용승인일:1996.09.12)
외벽 : 적벽돌마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약4-6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
공부와의 차이 없
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 403만원입니다.
화도읍 연립 경매 2024타경6134 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-15 6,160만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 4,900만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,905만원로 낙찰가와 1,255만원 차이입니다.
2024타경6134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.