2025타경10499 [1] 물건 사진

창녕읍 단독주택 경매 — 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392 (2025타경10499 [1] 밀양지원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 2,311만원에 매각됐습니다. 감정가 9,424만원의 24.5%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,311만원
감정가 대비24.5%
최저매각가 대비102.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-27

경남 창녕군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 392
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가9,424만원
최저매각가격2,263만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.7㎡
대지면적688㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일9,424만원유찰
22026-04-20매각기일6,597만원유찰
32026-05-18매각기일4,618만원유찰
42026-06-22매각기일3,232만원유찰
52026-07-27매각기일2,263만원매각
62026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(2,3) : 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 소재 '안가마실마을' 내에 위치 하며, 부근은 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 기호(2,3):본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통이하임. 형태 및 이용상태 기호(2) : 사다리형으로 2단(단차:약 2.2m)으로 평탄하게 조성되어 있고 서측 인접지 와 같은 높이이나 기호(3)보다 약 1.2미터 낮으며 재실 및 창고부지로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형으로 평탄하나 기호(2)보다 약 1.2미터 높고 동측 인접지보다 약 3 미터 낮으며, 주거용 건부지(일부 도로)로 이용중임. 인접 도로상태 기호(2,3) : 각각 남측으로 약 3미터 폭의 아스콘포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(창녕5(주거형)), 가축사육제한구역(2022- 12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,424만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,263만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 406만원입니다.
창녕읍 단독주택 경매 2025타경10499 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 2,311만원에 매각됐습니다. 감정가 9,424만원의 24.5%이고, 마지막 최저매각가격 2,263만원보다 2.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10499 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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