2024타경8821 [1] 물건 사진

주안동 근린시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 6층601호 (주안동,아이존쇼핑몰) (2024타경8821 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 65억 8,594만원(감정가의 34%)였습니다.

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 염창로 58, 에이동 6층601호 (주안동,아이존쇼핑몰)
용도근린시설 (문화집회시설) · 업무상업시설
감정가192억 100만원
최저매각가격65억 8,594만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적4446.23㎡
대지면적1425.14㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-17매각기일192억 100만원유찰
22025-11-04매각기일134억 4,070만원유찰
32025-12-04매각기일94억 849만원변경
42026-07-13매각기일94억 849만원유찰
52026-08-12매각기일65억 8,594만원매각
62026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-18대금지급기한-미납
82026-10-28매각기일65억 8,594만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 위락시설 등으로 형성된 상업지대임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(국철1호선 및 인천지하철2호선 주안역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브지붕 지하2층 지상10층 건물 내 6-10층 부분으로서, 외벽: 복합판넬마감 등, 내벽 및 천장: 영화관 인테리어마감 등, 바닥: 카펫 및 타일마감 등임. 이용상태 기호(1): 영화관 등, 기호(2): 매표소 및 매점 등, 기호(3): 청소년게임제공업소, 기호(4): 소매점, 기호(5): 영화관(1-4관) 기호(6), (8): 영사실 등, 기호(7): 영화관(5-9관) 등으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 중앙냉난방설비, 천정형냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링클러, 옥내소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 가장형 토지로, 문화및집회시설, 판매시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 192억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 65억 8,594만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4446.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,428만원입니다.
2024타경8821 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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