2025타경3384 [1] 물건 사진

광탄면 공장 경매 — 경기도 파주시 광탄면 분수리 436-2 (2025타경3384 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 5억 5,550만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 6,491만원의 40.7%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 5,550만원
감정가 대비40.7%
최저매각가 대비118.7%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5억 2,900만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지경기도 파주시 광탄면 분수리 436-2
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가13억 6,491만원
최저매각가격4억 6,816만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적653㎡
대지면적1985㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일13억 6,491만원유찰
22026-07-14매각기일9억 5,544만원유찰
32026-08-18매각기일6억 6,881만원유찰
42026-09-22매각기일4억 6,816만원매각
52026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 ""광탄면 행정복지센터"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 1) : 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 3) : 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(3) 도로를 통하여 폭 약 4~5m의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(윤관장군묘(09.01.14변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 2. 건물감정평가요

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 6,491만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,816만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 653㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 691만원입니다.
광탄면 공장 경매 2025타경3384 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 5억 5,550만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 6,491만원의 40.7%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,816만원보다 18.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 2,900만원로 낙찰가와 2,650만원 차이입니다.
2025타경3384 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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