1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 전라남도 담양군 담양읍 담주리 소재 ""담양읍사무소"" 북서측 인근에 위치한
'주창하임피아' 제2층 제206호로, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한
지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 2층 206호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감
내벽 : 벽지 붙임 및 타일 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호(가) 평지대내 부정형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 3미터, 남동측 및 남서측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 65-6, 66-10번지 : 일반상업지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
역사문화환경보존지역, 개발촉진지구, 중점경관관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,146만원입니다.
담양읍 아파트 경매 2025타경2765 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-13 1억 5,399만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 81%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,300만원보다 15.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다.
2025타경2765 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.