2026-08-04 낙찰가 9,120만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 969만원의 43.5%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 9,120만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 43.5% |
| 최저매각가 대비 | 106.2% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 8,790만원 |
| 매각일 | 2026-08-04 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 821-19 삼성하이츠빌 제5층 제501호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 969만원 |
| 최저매각가격 | 8,589만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-08-04 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 50.99㎡ |
| 대지면적 | 29.26㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 매각기일 | 2억 969만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-26 | 매각기일 | 1억 6,775만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-07 | 매각기일 | 1억 3,420만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-06-17 | 매각기일 | 1억 736만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-08-04 | 매각기일 | 8,589만원 | 매각 |
| 6 | 2026-08-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-09-17 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""종달새어린이공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. 교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2008-7-29) 외벽: 돌붙임 및 벽돌타일 마감 등 창호: PVC새시 이용상태 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실)으로 이용 중임. 설비내역 전기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
리치고 경매 분석도에서 2025타경11068 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.